艋舺

　　法制網記者 記憶體游春亮
　　“萬科地產化療副作用滿口承諾每戶每平方米拆遷補償款不會高於15000元，實則高低不一，僅3萬以上的就有十來戶，這是赤裸裸的欺詐行為。”近日，數十戶原深圳市錦龍企業有限公司（下稱錦龍公司）職工向記者反映說。
　　在此之前，原錦龍公司幾十位業主集體來到深圳市龍崗區布吉街道辦羅崗社區工作站反映情況，布吉SD記憶卡街道辦、羅崗派出所等相關部門也到場予以協調，均未有結果。
　　這場糾紛的溯源新竹買房子要從十多年前說起。
　　錦龍公司是一個國有企業，1995年開始，錦龍公司將一部分SD記憶卡廠房改為福利房賣給了職工，約有194戶。2002年，因經營不善，錦龍公司將股權轉讓給了深圳市海軒投資發展有限公司（下稱海軒公司）。
　　2006年，海軒公司開始對原錦龍公司物業進行拆遷，欲在原地進行海軒廣場項目的開發和建設，該項目位於深圳市龍崗區布吉核心商業區的中心地帶。
　　拆遷過程中，海軒公司以每平方米不到4000元的價格對194戶業主進行補償，因補償金額低而遭到了大部分業主的反對，拆遷補償工作一直僵持到2009年，海軒公司僅徵得了68戶業主的同意。而後，海軒公司又將海軒廣場項目轉讓給了深圳市萬科房地產有限公司（下稱萬科地產）。
　　萬科地產接手後，將拆遷補償提高至每平方米15000元，併在與業主簽訂的《房屋拆遷貨幣補償協議》中約定，萬科地產承諾後期收購現場126戶住戶房屋的貨幣補償標準不高於每平方米15000元，否則萬科地產向住戶補回高出差價；如果房屋拆遷置換標準提高，超出套內建築面積一比一標準時，萬科地產向住戶按超出比例補回差價。截止2011年4月，剩餘的126戶住戶全部補償完畢。如今，該地塊已建設成為“萬科紅”住小區項目。
　　然而，在拆遷補償工作完畢時隔兩年後，被拆遷住戶們漸漸地才發現，萬科地產給住戶們的拆遷補償則是高低不一，差距懸殊。
　　據多位住戶反映，有的住戶按每平方米15000元補償，有的則是按照每平方米4萬多元進行補償，每平方米3萬元以上的就有十多戶。凡是高於每平方米15000元價格的住戶，萬科地產都會在與住戶簽訂合同後分三筆支付款項給住戶，第一筆是以私人名義將多出的款項打入住戶銀行賬號，第二筆則是按照每平方米15000元的價格支付房屋面積60%的款項，第三筆支付的是剩餘房屋面積40%的款項。
　　年近六旬的黃清華是錦龍公司的老職工，他於2011年11月與萬科地產簽訂了《房屋拆遷貨幣補償協議》，萬科地產按每平方米15000元的價格對他進行了補償。黃清華告訴記者，正是因為萬科地產在合同中承諾的所有住戶都不會高於每平方米15000元的補償，加之對作為中國地產行業領頭羊的萬科地產的信任，自己才會簽訂協議同意拆遷，後來才發現自己的補償標準是最低的。黃清華認為萬科地產的這種行為屬明顯的違約行為，涉嫌合同欺詐。
　　今年年初開始，幾十位住戶多次找到萬科地產進行交涉，要求萬科地產履行協議。萬科地產曾表示將會對此事予以調查，但遲遲未給予明確回覆。
　　7月23日，記者來到萬科企業股份有限公司瞭解相關情況，該公司有關部門負責人表示將對此事進行詳細瞭解後，會安排相關負責人予以說明。然而，截止記者發稿時，萬科集團仍未給予答覆。
　　法制網深圳7月29日電　　（原標題：法制網首頁）